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Detalhes do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Aracaju / SEbairro Jardins, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 50,06 m²

R$ 400.480,00
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Código: 647.000
Endereço: Avenida Doutor José Machado de Souza, 120, 628
Complemento: Horizonte Jardins Offices & Hotel
Zona: Sul
Região: Nordeste
Ponto de Referência: SHOPPING JARDINS
Bairro: Jardins
Condomínio: Horizonte Jardins Offices & Hotel
IPTU: 1.787,04
Condomínio: R$ 354,12
Área Útil: 50,06 m²
Pavimento: 6º
Construído em: 2013
Em Condomínio: Sim
Banheiro: 1
Vaga: 1

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Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Horizonte Jardins Offices & Hotel no bairro Jardins, localizado na cidade de Aracaju / SE, situado na zona Sul, ponto de referência SHOPPING JARDINS.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio, construído no ano de 2013.

Área Privativa de 50,06 m².

Valor do Imóvel R$ 400.480,00, IPTU R$ 1.787,04, Valor do Condomínio R$ 354,12.

Cronograma de Manutenção: Equipamentos, Instalações Elétricas, Predial.

Equipamentos: Gerador de Energia, Para-raios.

Infraestrutura: Água Encanada, Coleta de Lixo, Coleta Seletiva de Lixo, Energia Elétrica, Iluminação Publica, Internet, Pavimentação, Saneamento.

Proteção Contra Incêndio: Abastecimento de Água Exclusiva, Alarme de Incêndio, AVCB, Bombas de Incêndio, Brigada de Incêndio, CIPA, Extintores, Funcionários Treinados, Gerador de Emergência, Hidrantes, Inspeções e Manutenções, Ligação Elétrica Independente, Reservatório Elevado, Sinalização, Sistema Automático de Fluxo.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdade, Parque, Praça.

 
Cronograma de Manutenção
Equipamentos
Instalações Elétricas
Predial
Equipamentos
Gerador de Energia
Para-raios
Infraestrutura
Água Encanada
Coleta de Lixo
Coleta Seletiva de Lixo
Energia Elétrica
Iluminação Publica
Internet
Pavimentação
Saneamento
Proteção Contra Incêndio
Abastecimento de Água Exclusiva
Alarme de Incêndio
AVCB
Bombas de Incêndio
Brigada de Incêndio
CIPA
Extintores
Funcionários Treinados
Gerador de Emergência
Hidrantes
Inspeções e Manutenções
Ligação Elétrica Independente
Reservatório Elevado
Sinalização
Sistema Automático de Fluxo
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Faculdade
Parque
Praça

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Pontos Fortes

Um empreendimento moderno e sofisticado.

Salas comerciais de 41.30m² a 54 m², oferecendo conforto, segurança e flexibilidade para receber sua empresa ou consultório. Tudo isso na melhor localização do bairro Jardins.

A oportunidade perfeita para investir no seu negócio. Fale com nossos corretores e saiba mais sobre as condições especiais.

 

Incorporação: EMOÇÕES INCORPORADORA /AAM INCORPORADORA

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Decoração: Chris Silveira Arquitetos Associados

Numero de Torres: 1

Nº Pavimentos Offices: 17 (geral torre Office)

Pavimentos Privativos Offices: 12

Total de Unidades Office: 384 unidades Tipo

Unidades por Pavimento Office: 32

Área Privativa Unidades Office: Tipos: 41,30m²| 45,80m² | 50,06m² | 54,00m²

Elevadores Sociais Office: 6

Elevadores de Serviço Office: 2 (acesso garagem)

Total de Vagas Office: 502 Vagas, sendo 384 comuns (P M G), 12 PNE, 27 Idoso e 07 Motos, além de bolsões para bicicletas

Vagas por Unidade - Office: 1 (direito de uso)

Diferenciais de Projeto Office: Lobby Pé Direito duplo, Controle de Acesso com catracas eletrônicas, segurança CFTV, Gerador, Salas de Reunião/Conferência, 03 Lojas no Térreo.

Observações Office: Conjunto Preparado para Piso Elevado, Forro Modular e Ar Condicionado

 

Observações

Horizonte Jardins
Total de unidades – 384 salas, 3 lojas, 136 suítes hotel.
Terreno – 5.766,49 metros
8 elevadores – (6 sociais e 2 de serviço).
Pavimentos – 4 de garagem (Térreo ao 3º) 12 de salas (4º ao 15º).
Metragens (32 salas por andar)
41 – 4 por andar – total 48 salas
46 – 19 por andar – total 228 salas
50 – 6 por andar – total 72 salas
54 – 3 por andar – total 36 salas

Total de vagas – 462 vagas, sendo 68 do Hotel e 394 das salas e lojas. Térreo – 133 vagas, 1º pav. – 102 vagas, 2º pav. – 123 vagas e 3º pav – 104 vagas. 

Aluguel sala de reunião
2 horas – R$125,00 Proprietário e R$250,00 Externo;
4 horas – R$250,00 Proprietário e R$500,00 Externo;
Diária - R$500,00 Proprietário e R$1.000,00 Externo.

IPTU (2022)
41 – R$1.585,74(Antecipado – R$1.466,81); 46 – R$1.764,48 (Antecipado – R$1.632,15); 50 – R$1.931,93 (Antecipado – R$1.787,04); 54 – R$2.071,30 (Antecipado – R$1.915,96).

Horário de obra – 17:00 hs as 7:00 hs

Mapa de Localização

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